Sprawy notarialne

Rozpoczęło się załatwianie dokumentów. Pierwsze co nasz czekało to przepisanie działki i wizyta u notariusza.

Zaczęliśmy od rozgraniczenia działki. Rodzice mieli jedną wielką działkę i wydzieliliśmy z niej jedną część - działkę 11 arów.

Geodeta, Tani nie tani ciężko mi teraz powiedzieć. Za rozgraniczenie całej 0,8 ha oraz wytyczenie z tego 1 działki o powierzchni 0,12 ha wziął 4500 zł.

Potem załatwienie dokumentów w sądzie ksiąg wieczystych. Stworzenie nowej księgi i aktualizacja starej. To było w cenie. Geodeta się zajął wszystkim.

Gdy były już dokumenty z ksiąg w między czasie przyszła opłata adiacencka. Bo działka była po przekształceniu przez plan zagospodarowania przestrzennego. Jednak kwota do zapłaty (opłata adiacencka) była bardzo niska ok. 800 zł wyszło do zapłaty, tak więc do przyjęcia :).

Dzięki temu że wyliczali nam opłatę adiacencką i urząd dość mocno zaniżył wartość działki budowlanej w kancelarii notarialnej powołałem się na kwotę wyliczoną przez urząd jako wartość działki. Całość przepisania darowizny kosztowała mnie 1750 zł.

Resztę dokumentów już załatwiał Notariusz a my czekaliśmy z upragnieniem na dokumenty z ksiąg wieczystych i na uprawomocnienie całej darowizny :)

Kancelaria notarialna z jakiej korzystaliśmy to: Jacek Turski ul. Zwycięstwa 20 Gliwice

Geodeta: (mogę polecić bez zastanowienia, tanio i bardzo solidnie) Geodezja Paweł Drobczyk (http://www.geodezja-gliwice.pl/)

Wybór Projektu

A więc zacznijmy od początku.

Wybór projektu. Jeśli pieniądze nie grają dla ciebie roli to również decyzja o wyborze projektu jest inna. Czym ja się sugerowałem? Prostotą budowy. Jak wszyscy wiedzą czym niższy budynek oraz mniej załamań tym lepiej i łatwiej się buduje.

Nasz projekt jest na bazie kwadratu. Budowa fundamentów nie jest skomplikowana. A co za tym idzie – tańsze koszty wynajmu koparki ponieważ krótszy czas pracy. Łatwiejsze zazbrojenie fundamentów nie ma niepotrzebnych załamań ścian fundamentowych, nie trzeba tyle zaginać, tworzyć łączeń.

Kolejną prostotą jest to, że projekt jest parterowy. Po budowie fundamentów i ścian fundamentowych budujemy ściany nośne na wysokość ok 2,5m (mniej więcej) robimy wieniec i tak samo jak fundament czym mniej skomplikowanych załamań tym budowa jest prostsza. Robimy wieńce, zbroimy strop, na stropie w naszym przypadku nie ma już murowanych ścian idzie od razu dach. Więc wyciąganie drewna na dach czy czegokolwiek jest łatwiejsze bo wysokość jest nieduża.

Budowa dachu także jest kosztownym przedsięwzięciem, tak więc każdy dodatkowy komin, okno dachowe, lukarna, balkony itd. Są to dodatkowe koszty.

Podsumowując:

Jeżeli chcecie sami budować większość części domu, to teraz podczas wyboru projektu jest najlepszy moment aby zastanowić się nad całością. Dużo na pewno pomoże wam obejrzenie filmów instruktażowych lub informacyjnych na YouTube, zobaczycie jakie są różnice w budowie prostych projektów a jakie w złożonych. Polecam obejrzenie filmów które tworzy Leroy Merlin wraz z PSB. Filmy są bardzo pouczające ponieważ pokazane są podstawowe błędy jakie robią budowlańcy. Jak wiecie robią na akord a nie na godzinę. Szybko, szybko i następny dom. Tak więc można zaoszczędzić sobie problemów gdy dom bedzie już stał.

I na pewno warto założyć sobie kartę lojalnościową w Leroy Meriln „DOM” za wydane 5 000zł dostajecie zniżkę 10% na 24h zakupy w każdym markecie. To jest dużo a wydać 5 000zł podczas budowy to są grosze :P.

Intro

Cześć Wszystkim!

 

Zapewne wiele osób pragnie mieszkać w swoim własnym kącie. My z żoną po ciężkich bitwach z życiem i jego przeciwnościami postanowiliśmy, że weźmiemy ślub :) kupimy mieszkanie lub wybudujemy dom. Po wielu przemyśleniach, długich rozmowach i moich naciskach, postanowiliśmy wybudować dom :D

Z jednej strony fajnie. Własny dom, własny ogródek, własny garaż ze sprzętem do dłubania. Zaś z drugiej strony koszty o wiele wyższe niż kupno mieszkania w bloku. Jednak jeśli macie własną działkę albo wolicie zainwestować w działkę budowlaną i wybudować własny dom, pomogę wam w wielu przemyśleniach, zakupach, wyborach producentów oraz wykonawców. A także jak zaoszczędzić sporo pieniędzy i pokazać, że budowa nie jest tak straszna jak się wszystkim wydaje.

Krok po kroku zobaczycie nasze własne załatwianie dokumentów, prowadzenie budowy oraz ile można zaoszczędzić budując samemu i przy pomocy bliskich. Potrzebne są tylko chęci i czas. Dużo czasu, ale można pracować na etacie i budować tylko nie zapominajcie, że jeszcze trzeba poświęcić czas rodzinie.

Nasz projekt to Dom Przy Słonecznej

>>Tu możesz zobaczyć nasz projekt w oryginale<<

Tak więc zapraszamy do czytania !